Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, na granicy Czechowic-Dziedzic i Bielska-Białej, w pobliżu dworca kolejowego Czechowice-Dziedzice Południowe. Położona jest po płd. stronie ulicy Dworcowej na odcinku pomiędzy skrzyżowaniami z ul. Legionów i Pocztową. W bezpośredniej okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w pobliżu dworzec kolejowy, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, apteka. Ulica Legionów to główna arteria komunikacyjna miasta, łącząca Czechowice-Dz. z Bielskiem–Białą. Spokojna i cicha okolica.Działka o łącznej powierzchni 0,1277 ha (1 277m²), zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym (pow. użytkowa 151,25m²) i budynkiem gospodarczym (pow. użytkowa 60m²). (KW KA1P/00050279/8 i KA1P/00065452/3)Teren działki jest płaski, wyrównany. Działka w całości ma nawierzchnię gruntową, głównie trawiastą, rośnie na niej kilkanaście drzew owocowych i ozdobnych w większości kilkudziesięcioletnich.Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media; kanalizacja, wodociąg, gaz, energia elektryczna i sieć teletechniczna. Przed budynkiem oraz w płd. części działka wybrukowana – duży parking nawet na samochód ciężarowy.[b]Budynek mieszkalny[/b] wybudowany około 1910 roku, wolnostojący, parterowy (strych, z możliwością adaptacji), podpiwniczony w 2/3 części, przykryty dachem dwuspadowym, symetrycznym z lukarną, dachówka ceramiczna. Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowany. Budynek o widocznym zużyciu technicznym, natomiast brak widocznych wad i uszkodzeń elementów konstrukcyjnych. Większość pomieszczeń odświeżonych, wymieniono podłogi, odświeżono tynki i pomalowano.W latach 90 rozpoczęto remont, który jednak nie został ukończony – w części zachodniej wymieniono stropy i wstawiono okna i drzwi tarasowe, brak podłóg i posadzek, tynki tylko w salonie a w łazience i toalecie brak tynków (salon II, łazienka II, wc).Ok. 2006 r. przeprowadzono częściowy remont dachu.[b]Instalacje:[/b] elektryczna, gazowa, wod-kan, CO z piecem na paliwo stałe oraz z piecem gazowym.[b]Zestawienie powierzchni:[/b]weranda 5,39m², schowek 3,7m², korytarz 6,47m², przedpokój 8,43m², kuchnia 16,35m², spiżarnia 1,7m², łazienka 2,8m², salon I 32,11m², przedpokój II 8,48m², pokój I 7,41m², pokój II 10,22m², pokój III 16,81m², salon II 22,77m², łazienka II 5,36m², wc 3,2m²[b]Budynek gospodarczy[/b] wybudowany ok. 1910 r., wolnostojący, parterowy ze stryszkiem, niepodpiwniczony, wybudowany w konstrukcji tradycyjnej, murowany, kryty dachem dwuspadowym, symetrycznym. W budynku znajduje się garaż z kanałem długości ponad 9 m, z bramą od strony ulicy, a za nim dwa pomieszczenia gospodarcze każde z osobnym wejściem. Elewacja z cegły, instalacja elektryczna. Stolarka drzwiowa drewniana. Stolarka okienna stalowa. Budynek o widocznym dużym zużyciu technicznym. Dach nieszczelny.[b]Cena do negocjacji. Jest to ogłoszenie prywatne, nie jestem zainteresowana pośrednictwem w sprzedaży, bardzo proszę o nie kontaktowanie się w tej sprawie.[/b]