Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wola ul. Obozowa – 37.5 m2

  • Cena 499000 PLN
  • Cena za m2 13306.67 PLN/m2
  • Powierzchnia 37.5
  • Rok budowy 1938
  • Liczba pokoi 1
  • Piętro 2
  • Miejscowość Warszawa
  • Dzielnica Wola
  • Region mazowieckie
  • Wolne od 2022-04-30
  • Typ budynku kamienica
  • Materiał cegla
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Piętro 2
  • Stan mieszkania dobry
  • Stan instalacji po wymianie
  • Okna plastikowe pcv
  • Usytowanie wzgl. stron świata zachodnie
  • Powierzchnia dodatkowa loggia
Kontakt do ogłoszeniodawcy

Dodatkowe zalety winda, teren-zamkniety, domofon, ochrona

Okolica przychodnia-szpital, apteka, weterynarz, autobus, tramwaj, pkp, centrum-handlowe, sklep, bazarek, zlobek, przedszkole, szkola-podstawowa, szkola-srednia, uczelnia, gimnazjum

Opis

Sprzedam bezpośrednio. Agencje zapraszam jedynie z zainteresowanym, konkretnym klientem.

 

Jasna, przestronna kawalerka 37,5 m2 (wcześniej 2 pokoje) z widną, osobną kuchnią, łazienką, przedpokojem i loggią. Wysokość pomieszczeń 2,72cm.

Mieszkanie na 2 piętrze, bez windy, w 2 piętrowej (+parter) kamienicy z 1938r.

 

Duży potencjał aranżacyjny: możliwość podzielenia na 2 pokoje (były wcześniej) poprzez podział dużego pokoju lub aranżację w nim aneksu kuchennego i przeznaczenie obecnej kuchni na dodatkową sypialnię. W tych blokach niektórzy też decydują się na zabudowę kuchni w przedpokoju, jednak wówczas pozbawiamy ją okna.

 

Duży potencjał inwestycyjny: mieszkania w tym metrażu i w tej okolicy bardzo dobrze się wynajmują.

 

Wyjątkowo grube mury budynku zapewniają świetną izolację cieplną – zimą jest bardzo ciepło, latem mieszkanie nie nagrzewa się tak, jak w nowych blokach. Mamy też grube ściany między mieszkaniami, więc nie słyszymy sąsiadów, ani oni nas.

 

Mieszkanie ma ekspozycję dwustronną (balkon, kuchnia i pokój strona zachodnia z lekkim odchyleniem na południe// drugie okno w pokoju na stronę północną), dzięki czemu jest bardzo widne i łatwe do przewietrzenia.

Wokół budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Możliwe też wynajęcie tuż obok miejsca na parkingu strzeżonym.

Mieszkanie korzysta na zasadzie wyłączności z piwnicy.

Wszystkie media miejskie: gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, kanalizacja. Budynek po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych i dachu, wymianie pionów grzewczych i wodnych. W mieszkaniu okna, grzejniki, instalacje nowego typu. Budynkiem zarządza wspólnota.

Czynsz 425pln + woda według zużycia.

 

Wokół pełna infrastruktura:

1 min – przystanek autobusowy i tramwajowy, apteka, warzywniak, sklep spożywczy, poczta, paczkomat, gabinet stomatologiczny, weterynarz,

3 min – Lasek na Kole,

5 min– Park Moczydło, Biedronka,

1,5 km– stacja Metra, Lidl,

2 km – Forty Bema,

20 minut dojazd do Metra Centrum lub Metra Ratusz Arsenał,

6-8 minut autem – CH Reduta, Blue City lub Westfield Arkadia,

a w najbliższej okolicy dużo publicznych szkół i przedszkoli.

 

Kilka lat temu kupiłam to mieszkanie dla siebie jako dwupokojowe i przerobiłam je na większą, półotwartą przestrzeń. Możliwość zmiany układu, bądź pozostawienia obecnego, bardzo funkcjonalnego dla singla lub pary (sprawdzone obie opcje:)) lubiącej gotować. Dodatkowym atutem jest niewielka loggia, na której swobodnie napijemy się herbaty, poczytamy książkę i obejrzymy zachód słońca.

W pokoju na podłodze jest pomalowany parkiet (kilkunastoleni – bez „lepika” pod spodem), w pozostałej części mieszkania terakota.

Świetne miejsce do życia- większość spraw załatwimy w zasięgu krótkiego spaceru wśród starych drzew i zieleni.

 

Mieszkanie wymaga remontu, w zależności od preferencji przyszłych mieszkańców, ale niskim nakładem można je łatwo odświeżyć lub przearanżować i już mieszkając, ewentualnie podjąć decyzję o poważniejszym remoncie. Dzięki temu nie dopłacamy do wykończenia niezgodnego z naszym gustem.

Stan prawny: pełna własność z KW, już po przekształceniu z użytkowania wieczystego (KW czeka już tylko na wykreślenie wpisu roszczenia o wniesienie opłaty przekształceniowej – opłata została wniesiona, a stosowny wniosek złożony).

Mieszkanie do przekazania do 30.04.2022, co daje optymalny czas na organizację formalności, dla osób posiłkujących się kredytem lub planujących remont.

Kontakt do ogłoszeniodawcy