Dom na sprzedaż Wrocław Fabryczna ul. – 144.7 m2

  • Cena 795000 PLN
  • Cena za m2 5494.13 PLN/m2
  • Powierzchnia 144.7
  • Rok budowy 2022
  • Liczba pokoi 5
  • Miejscowość Wrocław
  • Dzielnica Fabryczna
  • Region dolnośląskie
  • Materiał pustak
  • Liczba pięter w budynku 1
  • Okna plastikowe pcv
  • Usytowanie wzgl. stron świata poludniowe, zachodnie
  • Powierzchnia dodatkowa taras, strych, poddasze
  • Garaż/Miejsce parkingowe garazu
Kontakt do ogłoszeniodawcy

Okolica przychodnia-szpital, apteka, weterynarz, autobus, pkp, centrum-handlowe, sklep, bazarek, przedszkole, szkola-podstawowa

Opis

Okolice Smolca, Bogdaszowice 125,40m2, 5 pokoi, garaż, działka 718 m2

Średniej wielkości dom wolnostojący z garażem jednostanowiskowym Toffi ( 125,40 m2, z garażem 144,70m2) projektu EXTRADOM. Prosta bryła z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym to ponadczasowe rozwiązanie będące połączeniem klasyki z nowoczesnością. Taras z zadaszeniem nowoczesną pergolą. Powierzchnia, projekt i technologia budowy oraz pełne media zapewniają komfort eksploatacji i rachunku ekonomicznego w codziennym użytkowaniu domu. Nieruchomość ma wszystkie media – woda, prąd, kanalizacja.

 Wnętrze oferuje na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni 35 m2 ( projekt daje możliwość wydzielenia osobnej kuchni), gabinet, łazienkę i pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na piętrze trzy sypialnie, jedna z garderobą oraz łazienka.

Optymalna wielkość działki 718 m2 to możliwość szybkiego stworzenia komfortowego, średniej wielkości ogrodu, prostego i łatwego w utrzymaniu, a jednocześnie będącego enklawą dla odpoczynku domowników,

Stan Deweloperski obejmuje:

Konstrukcja

1.   ściany zewnętrzne i wewnętrzne – bloczek komórkowy Ytong

2.   strop nad parterem – strunobeton

3.   schody – lekkie do własnego wykonania

4.   dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna

5.   Kominy wentylacyjne, spalinowe, dymowe

6.   kominy dymowe (do podłączenia kominka) systemowe z wkładem ceramicznym, bez wkładu kominkowego

7.   ściany zewnętrzne: izolacja termiczna ze styropianu 18cm

8.   okna i drzwi tarasowe trzyszybowe PVC, w salonie okno w systemie HS, okna połaciowe drewniane

9. Rolety

10. drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe,

11. brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem 

12. Elewacja tynk cienkowarstwowy silikonowy z elementami imitacji drewna

Wnętrze domu stan deweloperski

1.   ściany działowe bloczek komórkowy Ytong

2.   tynki gipsowe i płyta gipsowo-kartonowa

3.   podłoże pod posadzki – wylewka betonowa.

4.   wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania w systemie ogrzewania podłogowego

5.   instalacja wody zimnej i ciepłej bez białego montażu,

6.   instalacja kanalizacji sanitarnej,

7.   kotłownia – doprowadzone instalacje pod montaż pompy ciepła, (możliwość kotłowni gazowej lub na ekogroszek )

8.   wewnętrzna instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, osprzęt typowy, gniazdo do podłączenia płyty indukcyjnej zakończone puszką elektryczną 3- fazowa,

9.   instalacja internetowa, instalacja telewizyjna -2 gniazda w lokalu do odbioru programów „naziemnych” DVBT i TV SAT.

10. instalacja sterowania rolet elektrycznie bez osprzętu

 

Tereny zewnętrzne

 

1.   Dojście do domu oraz dojazd do garażu z kostki betonowej

2.   Ogród – ogrodzenie z siatki zgrzewanej, nawierzchnia wyrównana humusem, posiana trawa, nasadzenia niską zielenią w części frontowej

 

 

Dom znajduje się na działce o powierzchni 718.m2 w miejscowości Bogdaszowice gmina Kąty Wrocławskie ( okolice Smolca) przy ul. Truskawkowej na malowniczym osiedlu nowych domów jednorodzinnych

Bogdaszowice to klimatyczna, pięknie rozwijająca się miejscowość na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy, z pięknym widokiem na Ślężę i licznymi terenami spacerowymi, gdzie można docenić przestrzeń luźnej zabudowy jednorodzinnej, zapewniającej komfort, intymność i spokój trudne już do uzyskania w np. w samym Smolcu.

Odległość od granic Wrocławia 8 km

Odległość od centrum handlowego Futura Park 15 km

Odległość od wrocławskiego Rynku 20 km

 

 

Termin zakończenia prac budowlanych – IV kwartał 2021r.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Kontakt do ogłoszeniodawcy