Dom na sprzedaż Warszawa Ursynów ul. Bażancia – 225 m2

  • Cena 2700000 PLN
  • Cena za m2 12000 PLN/m2
  • Powierzchnia 225
  • Rok budowy 2021
  • Liczba pokoi 4
  • Miejscowość Warszawa
  • Dzielnica Ursynów
  • Region mazowieckie
  • Materiał silikat
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Okna aluminiowe
Kontakt do ogłoszeniodawcy

Okolica apteka, przychodnia-szpital, weterynarz, pkp, pks, autobus, kolej-podmiejska, centrum-handlowe, sklep, bazarek, szkola-podstawowa, szkola-srednia

Opis

Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z dużym ogrodem w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Ursynowie przy ul. Bażanciej. Dom o powierzchni 225 m2 wybudowany w 2021 roku na działce o powierzchni 738 m2. Projekt domu został wykonany przez uznane biuro architektoniczne. Dodatkowo dla nieruchomości wykonany jest projekt wykończenia wnętrz w stylu nowoczesnym, który możemy przedstawić Państwu na spotkaniu.

Parter składa się z przestronnego, otwartego salonu z jadalnią, kuchni, toalety, holu, spiżarni, kotłowni i dwóch miejsc parkingowych w garażu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, garderoba, dwie łazienki ( w jednej zostało wyznaczone miejsce na saunę) oraz oddzielna pralnia. Z głównej sypialni oraz holu jest wyjście na przestronny taras o powierzchni 70 m2.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się zadaszona wiata pozwalająca swobodnie zaparkować dwa auta.

Do budowy i wykończenia zostały użyte materiały najwyższej jakości. Dom został wybudowany z cegieł oraz bloczków silikatowych. Domy stykają się tylko częścią graniczącej ściany. Nie posiadają wspólnej ściany, a dylatacja między nimi została wypełniona wełna mineralna z uwagi na jej właściwości akustyczne. Podłogi na obu kondygnacjach oraz schody zostały wykończone mikrocementem.

W całym domu wykonano tynki cementowo-wapienne, dodatkowo położona jest gładź gipsowa. W łazience na piętrze przy głównej sypialni wykończono ściany tynkami glinianymi. Ściany dwukrotnie pomalowano farbą Flügger DEXO1. W salonie zamontowano kominek uznanej belgijskiej marki STûV. Stolarka okienna aluminiowa ALUProf o wysokich parametrach termoizolacyjnych. Zarówno stolarka drzwiowa zewnętrzna, jak i okna utrzymane w jednym kolorze RAL 7116. Dwa okna w salonie typu HS. Wymiary wszystkich okien 2,9 m x 2,9 m ( poza jednym w łazience na piętrze). Okno w kuchni zostało wyposażone w system sterowania elektrycznego. W garażu wykonano posadzkę ze specjalnej żywicy. Dodatkowym atutem jest instalacja ogrzewania podłogowego w garażu.

Na wyposażeniu, gotowe do montażu umywalki cementowe wykonywane na wymiar oraz część oświetlenia do domu zgodne z projektem wykończenia wnętrz.

Brama garażowa firmy Horman o wymiarach 6m x 2,25m również w kolorze RAL 7116 z napędem marki Horman. Wysokość ogrodzenia 1,73 m. Betonowa płyta systemowa stanowiąca dolną część wypełnienia ogrodzenia niemalże w całości została wkopana, tak aby uniemożliwić podkopanie się pod ogrodzeniem, co również pozytywnie wpływa na estetykę ogrodzenia. Brama wjazdowa wyposażona w wideofon oraz gotową instalację umożliwiającą montaż panelu sterującego z budynku. Bramy wjazdowe wyposażone w siłowniki elektryczne sterowane pilotem oraz instalacja umożliwiająca sterowanie bramami i furtkami przez domofon. Przed domem ułożona jest cicha bezfazowa kostka w kolorze grafitowym pasująca kolorem do stolarki okiennej, balustrad oraz bram wjazdowych.

W skład instalacji wewnętrznych i zewnętrznych budynku wchodzi m. in:

  • system rekuperacji,ogrzewanie podłogowe z instalacją umożliwiającą montaż sterowników regulacji temperatury w sypialniach i salonie,
  • klimatyzacja multi split marki Hisense,
  • kocioł gazowy kondensacyjny Weishaupt WTC-GW 15-B,
  • instalacja elektryczna przygotowana pod możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na dachu budynku,
  • instalacja przygotowana pod montaż kamer i czujników ruchu w środku i na zewnątrz budynku,
  • odrębna skrzynka elektryczna przewidziana pod instalacje w ogrodzie,
  • instalacja łącząca dom ze skrzynką światłowodu (podłączenie w gestii nowego właściciela).

Dom usytuowany jest na dużej działce wśród wieloletnich świerków. Z piętra domu rozciąga się widok na Jezioro Krzewiny. Nieruchomość położona nieopodal Rezerwatu Przyrody Las Kabacki, co gwarantuje wiele form aktywnego wypoczynku. Ciche i spokojne sąsiedztwo wśród nowych domów w zabudowie jednorodzinnej. Bezpieczna okolica, kameralny i prywatny klimat.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Kontakt do ogłoszeniodawcy