Dom na sprzedaż Poznań ul. Zaniemyska – 1090 m2

  • Cena 4000000 PLN
  • Cena za m2 3669.72 PLN/m2
  • Powierzchnia 1090
  • Liczba pokoi 99
  • Miejscowość Poznań
  • Region wielkopolskie
  • Wolne od 2021-10-31
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Okna plastikowe pcv
  • Usytowanie wzgl. stron świata wschodnie, zachodnie
Kontakt do ogłoszeniodawcy

Okolica apteka, przychodnia-szpital, weterynarz, autobus, tramwaj, centrum-handlowe, sklep, bazarek, zlobek, przedszkole, szkola-podstawowa, szkola-srednia

Opis

Nieruchomość przy ul. Zaniemyskiej 17 w Poznaniu (Osiedle Warszawskie) to 1500 metrowa działka, zabudowana czterokondygnacyjną willą miejską o powierzchni PUM około 480 m2 na froncie i trzykondygnacyjną oficyną o powierzchni PUM około 260 m2. Posiadamy decyzję PnB na rozbudowę budynku frontowego pozwalające na zwiększenie PUM o kolejne około 350 m2.

 

W istniejących budynkach przeprowadzono kapitalny remont polegający na wymianie wszystkich instalacji i przyłączy z pełnym olicznikowaniem każdego lokalu, wykonaniu nowego poszycia dachowego z obróbkami, nowej instalacji wentylacyjnej, wymianie drzwi, podłóg, remoncie łazienek, termomodernizacji itp. Do końca października przewidujemy zakończenie remontu frontowego budynku Zaniemyska 17. Remont budynku oficyny został zakończony. 

 

Oficyna składa się z 7 mieszkań 2 i 3 pokojowych o łącznej powierzchni PUM 260 m2. Pozostałe dwa budynki to kawalerki – 22 w budynku istniejącym o łącznej powierzchni PUM 480 m2 i 21 w budynku projektowanym o łącznej powierzchni PUM około 350 m2.

Daje to w summie 50 lokali o łącznej powierzchni około 1090 m2.

Po rozbudowie powstaną 4 garaże w bryle budynku i kilkanaście miejsc parkingowych na terenie.

 

Standard wykonania lokali:

Wszystkie lokale w dwóch istniejących budynkach wykończone w standardzie „Pod klucz” z wykończonymi łazienkami, bez mebli i bez mebli kuchennych, łącznie 29 lokali których PUM wynosi około 740 m2.

Dodatkowo poprzez rozbudowę budynku frontowego można uzyskać dodatkowy PUM – około 350 m2.

 

Oferujemy do sprzedaży udziały w Spółce celowej z przejęciem kredytu na remont. Czas kredytowania do 06.2040 Wysokość raty około: 21 000 zł/m-c.

 

Łączna kwota zakupu 100% udziałów 4 000 000 PLN

Istnieje możliwość zakupu samej nieruchomości (bez konieczności nabywania spółki), jak również wykonanie przez obecnego właściciela planowanej rozbudowy. 

Kontakt do ogłoszeniodawcy