Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 4821 m2 zabudowana wielofunkcyjnym murowanym budynkiem w konstrukcji stalowej umożliwiającej praktycznie dowolną aranżację przestrzeni wewnętrznej budynku na cele produkcyjne, usługowe, handlowe, magazynowe, biurowe czy też mieszane. Budynek po adaptacji pełnić może również zarówno funkcje ośrodka edukacyjnego jak i służby zdrowia. Duży teren nieruchomości umożliwia zarówno rozbudowę obiektu jak i zabezpiecza bardzo dużą liczbę, własnych miejsc parkingowych oraz plac manewrowy. Dwie bramy wjazdowe do budynku, rampa oraz 5 wejść dodatkowo podnosi walory budynku. Szeroka brama wjazdowa oraz zjazd z ul. Sowińskiego o dużym promieniu łuków zapewniają bezproblemowy wjazd również ciągnikom z naczepami tzw. TIRom, co w połączeniu z brakiem ograniczenia masy pojazdów na tym odcinku ul. Sowińskiego, usytuowaniem nieruchomości w bezpośredniej bliskości południowo-zachodniej obwodnicy Gliwic, 2-3km od DK88 i DTŚ stanowi o doskonałej komunikacji nieruchomości we wszystkich kierunkach, zarówno za pośrednictwem DTŚ jak i autostrad A4 oraz A1. Dodatkowo, (oprócz pond 60m granicy z ul. Sowińskiego) nieruchomość z dwóch stron graniczy z drogą utwardzoną. Budynek nadaje się praktycznie do natychmiastowego użytkowania, wyposażony jest w dwa węzły sanitarne, kuchnię, sale konferencyjną i pomieszczenia biurowo/handlowe. Hale posiadają zwiększoną wysokość co widoczne jest na załączonym rysunku poglądowym. Nieruchomość objęta jest pod pozycją 28U Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Centralnej Części Miasta przyjętego uchwałą nr XXXVIII/965/2005 w punkcie 6 [b]Tereny Usług Różnych – istniejące od 1U do 43U.[/b] 1) Przeznaczenie podstawowe: a) usługi różne w tym komercyjne 2)Przeznaczenie uzupełniające:a) obiekty biurowe i administracyjneb) zabudowa mieszkaniowac) zabudowa gospodarczad) dojazdy i parkingie) uzbrojenie działkif) zieleń urządzona