5-pokojowe mieszkanie[b] o podwyższonym standardzie[/b] – w [b]100% wynajęte[/b] z długoterminowymi umowami najmu [b]od 1 roku do 2 lat[/b] (umowy do wglądu).Lokalizacja: Warszawa – Praga Południe, okolice Ronda Wiatraczna z [b]bezpośrednim połączeniem do centrum[/b] (tramwajem: 15-20 min). Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w zadbanym budynku z lat 90. Słoneczna ekspozycja okien wschód/zachód. Odnowiona klatka schodowa, duża winda, piwnica, pełne zieleni patio na zamkniętym osiedlu – to dodatkowe atuty dla tej inwestycji. Inwestycja generuje pasywnie [b]zysk minimum 5 100 zł miesięcznie. [/b]Mieszkanie spełnia kryteria Amortyzacji Przyśpieszonej (!), zatem właściciel nie płaci podatku dochodowego, a zysk 5100 jest kwotą NETTO. [b]Przychody razem z ryczałtem za media: 5930 zł.[/b][b]Koszty: do 830 zł.[/b]- czynsz z zaliczkami na wodę/CO/gaz: 380 zł- podatek od nieruchomości i użytkowanie: 130 zł- internet: 50 zł- niska opłata za prąd (kuchenka gazowa zamiast elektrycznej, energooszczędne oświetlenie LED) oraz ewentualne dopłaty do zaliczek: do 270 zł. [b]Rentowność wynosi minimum 10,22%[/b]  (w Warszawie, gdzie dużo łatwiej znaleźć najemców, a stawki najmu i ceny nieruchomości wciąż rosną!). Istnieje również możliwość zakupu z zarządzaniem i gwarantowanym stałym zyskiem 4 000 zł miesięcznie (ponad 8% Roi !) – właściciel otrzymuje 12 przelewów w roku i niczym się nie martwi. Stan prawny: pełna własność. Kontakt: ***.