Sprzedam mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie w Śródmieściu z przeznaczeniem na biuro (możliwość przywrócenia stanu mieszkalnego) Wykorzystywane uprzednio na kancelarię notarialną. Bardzo dobra inwestycja pod wynajem. Lokal 70,5 metra znajduje się w budynku mieszkalnym (drugie piętro z windą). Lokal jest wykończony, umeblowany i wykorzystywany na cele biurowe (wysoki standard wykończenia/antyki). Możliwość pozostawienia mebli za dopłatą. Okna wychodzą na AL.Solidarności i ulicę Orlą – możliwość umieszczenia ogłoszeń w oknach/informacji – bardzo dobry widok na ogłoszenie z Al. Solidarności (lokal narożny). · niedaleko sąd Al. Solidarności (3 minuty na piechotę) · 2 przystanki tramwajowe do Ksiąg Wieczystych (na piechotę 10 minut) · 3 minuty na piechotę do Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego · 3 minuty na piechotę do metra i Placu Bankowego (skrzyżowanie połączeń z 4 stron Warszawy) · bardzo dobra lokalizacja dla kancelarii prawnej/notarialnej/biura rachunkowego/innego biura doradczego · powierzchnia 70,5 m2 · w lokalu znajduje się: reprezentacyjna recepcja, sala konferencyjną ok 12m2 ze szklanym stołem na antycznych, żeliwnych nogach, gabinet ok 16m2 z dwoma antycznymi biurkami (połączony z salą konferencyjną szklanymi matowymi drzwiami przesuwnymi), pokój ze stanowiskami pracy – 9 stanowisk – 20m2, elegancka toaleta, kuchnia z wydzielonym miejscem do spożywania posiłków dla pracowników, lodówka, mikrofalówka. · Grube mury zapewniają chłód w lato, oraz ciepło w zimę. Lokal cichy (nie słychać ulicznego ruchu). · Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt biurowy w wysokim standardzie widocznym na zdjęciach, jak i w „system monitoringu on-line dla szefa” (możliwość pozostawienia mebli za dopłatą) · Standard lokalu: materiały wykończeniowe wysokiej jakości, elementy antyczne, system alarmowy, monitoring on-line, winda. Łatwa do utrzymania w czystości podłoga. · Możliwość umieszczenia przed wejściem logo firmy (na drzwiach) oraz po uzyskaniu zgody Wspólnoty, również na elewacji, obok domofonu(za opłatą według stawek Wspólnoty) · Dostawca internetu UPS, wi-fi po podłączeniu, dzwonek z wideofonem · Doskonały dojazd środkami komunikacji miejskiej w tym tramwaj i stacja metra Arsenał. · Dużo miejsc do parkowania na ul. Orlej (parkometr), bez parkometru można parkować w uliczce wewnętrznej dziedzińca budynku (według dostępności miejsc). Klatka schodowa w trakcie remontu, nowa winda. Elewacja budynku odnowiona. Sprzedam w cenie 12.900 zł/m2 x 70.5 = 909 450 zł Czynsz 600 zł. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl kodeksu cywilnego. Sprzedaż bezpośrednia, agencjom pośrednictwa dziękujemy.