[b]Atrakcyjny 2-piętrowy budynek mieszkalno-usługowy: z halą warsztatową i garażem na parterze, oraz z dużą częścią domowo-mieszkalną na piętrach 1. i 2.[/b] Budynek na działce o pow. [b]1308 m2[/b]. Powierzchnia zabudowy (zabudowanej części działki): [b]295 m2[/b]. Rok budowy: [b]1998[/b]. [b]Część usługowo-warsztatowa[/b] używana była jako warsztat samochodowy z diagnostyką, ale może ona zostać łatwo przystosowana [u]do dowolnych celów biznesowych[/u] (np. hurtowania, magazyn, stolarnia, ślusarnia, warsztat szkutniczy itp.). [b]Część mieszkalno-domowa[/b] stanowi piękny, nowoczesny, bardzo przestronny, kilkupoziomowy apartament z ogromnym tarasem oraz balkonem (bardzo ładny widok), kominkiem, 3 łazienkami, kuchnią, spiżarnią, 5 pokojami (w tym z salonem). Nieruchomość w stanie [u]bardzo dobrym[/u]. Warsztat cały czas nieprzerwanie świadczy usługi i cieszy się bardzo dobrą renoma wśród klientów. Sprzedaż nieruchomości spowodowana jest wyłącznie planami emerytalnymi i stanem zdrowia właściciela. ————————————————————————– [b]Część mieszkalna[/b] o łącznej pow.[b] 202 m2[/b] (+ [b]125 m2[/b] tarasu) znajduje się: – na poziomie +0,5 (pokój i łazienka); – na piętrze 1 (wysoki, bardzo przestronny salon z antresolą; kuchnia z jadalnią i spiżarnia; z kuchni wejście na taras); – na piętrze 2 (3 pokoje -w tym 1 z balkonem- i 2 łazienki). [b]Część warsztatowa[/b] o łącznej pow. [b]210 m2[/b] (+ garaż [b]40 m2[/b]) znajduje się na parterze. Warsztat w pełni wyposażony w profesjonalnie urządzenia naprawcze i diagnostyczne. [b]UWAGA: [/b]w ramach niniejszej umowy istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z całym wyposażeniem warsztatu. Wyposażenie stanowi między innymi podnośnik elektryczny dwukolumnowy (udźwig 2.5 tony), urządzenie do komputerowej diagnostyki podwozia, spawarki, sprężarki itd. Wyposażenie w instalacje: – elektryczna – wodociągowa – kanalizacyjna – centralne ogrzewanie (kotłownia olejowa + kotłownia węglowa-ekogroszek) [u]Dodatkowe atuty obiektu:[/u] – 2 kotłownie: półautomatyczna węglowa (piec na ekogroszek z podajnikiem) i w pełni automatyczna olejowa. – Odrębne pomieszczenie garażowe o pow. [b]40 m2[/b] wyposażone w kanał samochodowy. – Wolnostojąca wiata garażowa oraz duża szopa na narzędzia. – Taras wypoczynkowo-widokowy [b]125 m2[/b] na piętrze 1. (wejście z salonu), ogrodzony i położone kafelki. – Kominek w salonie. – Obiekt wyposażony jest w automatyczny system monitorowania kamerami oraz w alarm i system czujników ruchu. – Kuchnia pozostaje w pełni umeblowana wraz z wszelkimi urządzeniami AGD. Pozostałe pomieszczenia częściowo umeblowane (do uzgodnienia). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi [b]planami rozmieszczenia każdego pomieszczenia[/b], na każdym poziomie, które są załączone do ogłoszenia (na życzenie prześlę e-mailem plany w lepszej jakości). Zachęcam także do obejrzenia [b]6 minutowej prezentacji obiektu (wirtualny spacer)[/b] dostępnej w niniejszym ogłoszeniu oraz pod adresem: https://www.youtube.com/watch?v=j8hXWLFy0xY —————————————————- Kontakt do właścicieli: (w godz. 16-22) tel.: *** tel.: ***