!!!!! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE WYRAŻAM ZGODY NA KONTAKTOWANIE SIĘ W CELU ZAOFEROWANIA POŚREDNICTWA !!!!! [b]STRESZCZENIE OFERTY[/b] Na sprzedaż następujące mieszkanie: – lokalizacja: ul. Wagnera, osiedle Cztery Pory Roku, Jagodno, Wrocław – powierzchnia: — parter, 2 pokoje (salon z aneksem kuchennym + sypialnia), 48,1 m2 — taras z ogródkiem, 21,8 m2 (w pełni urządzony) — komórka lokatorska, 4,3 m2 (w pełni urządzona) – wykończenie: wysoki standard, wyposażenie renomowanych producentów (m.in. Bosch, Siemens, Grohe, Sanplast, Roca) [b]SZCZEGÓŁY OFERTY[/b] [b]Lokalizacja[/b] Mieszkanie znajduje się w bud. M przy ul. Ryszarda Wagnera na osiedlu Cztery Pory Roku (etap Zima) wybudowanym przez ARCHICOM. Osiedle znajduje się wśród niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Osiedle jest zamknięte i posiada: – monitoring oraz ochronę (bezpośredni kontakt ze stróżówką przez domofon) – świetlicę (wyposażoną w stół bilardowy, stół do ping-ponga, piłkarzyki oraz TV) – salę fitness z siłownią – dużo terenów zielonych, kilka placów zabaw i kilka boisk (do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki) – restaurację/pizzerię „Pory Roku” – żłobek oraz przedszkole – najlepszego dostawcę internetu we Wrocławiu (wg SpeedTest.net) W bliskiej odległości osiedla znajdują się: – dwa sklepy spożywcze – przychodnia lekarska – apteka – market Biedronka – bankomat Planet Cash Komunikacja: – autobusem: linie 110, 900L, 900P, 910 + linia nocna 255 – samochodem: dojazd do centrum ul. Buforową, która zostanie niebawem wyremontowana – [u]http://www.gazetawroclawska.pl/wiadomosci/krzyki/a/tak-bedzie-wygladala-ul-buforowa-stara-ulica-posluzy-autobusom,12117000/[/u] [b]Powierzchnia[/b] Powierzchnia mieszkania (48,1 m2): – salon z aneksem kuchennym: 24,9 m2 (530×476 cm) – sypialnia: 11,4 m2 (285×399 cm) – łazienka: 5,0 m2 (296×168 cm) – przedpokój: 6,8 m2 Taras i ogródek (21,8 m2: 565×385 cm): – taras: 8,2 m2 – ogródek: 13,6 m2 Komórka lokatorska (4,3 m2: 208×206 cm). [b]Wykończenie[/b] Poniżej opis wykończenia, które wchodzi w skład oferty sprzedaży. Ogólne: – wysokość pomieszczeń: 255 cm – drzwi zewn.: DIERRE (antywłamaniowe) – drzwi wewn.: VERTE Optima (grupa PORTA) – rolety zewn. w oknach i drzwiach balkonowych (rolety balkonowe elektryczne) – podłogi (oprócz łazienki): panele KRONO ORIGINAL Sublime (10mm, AC4), w kuchni oraz w przedpokoju uszczelnione – meble w salonie: na zamówienie, firma Meblotex Kuchnia: – płytki ścienne: DOMINO Samaria Village – meble: na zamówienie (prowadnice BLUM), firma Meblotex – hokery: na zamówienie, firma DomArtStyl – zlewozmywak: FRANKE – bateria: HANSGROHE Focus S – sprzęt AGD: — zmywarka: BOSCH SPV 50E00EU — piekarnik: BOSCH HBA 43T350 — płyta indukcyjna: SIEMENS EH 651RE11 (zasilana 3-fazowo) — okap: BOSCH DWW 061451 Łazienka: – płytki: DOMINO Hoja – umywalka oraz meble: ELITA Modulus – bateria umywalkowa: GROHE Start – wanna: SANPLAST WAL/FREE 90×160 – bateria wannowa: GROHE Start – parawan: AQUAFORM Modern 3 – stelaż WC: GROHE Rapid SL – miska WC: ROCA Victoria Taras i komórka lokatorska: – w pełni urządzone (szczegóły na zdjęciach) – taras: podłoga z podestów kompozytowych; donice na stalowych ramach, z drenażem, obite panelami kompozytowymi; w rogu elektryczna „mini-fontanna”; w cenie meble ogrodowe marki HECHT – komórka lokatorska: znajduje się w niewielkiej odległości od mieszkania i świetnie sprawdza się m.in. jako spiżarnia [b]Pozostałe[/b] Czynsz (nie uwzględniając opłat za wodę, ogrzewanie, prąd): 300 zł Mieszkanie dostępne od: 30.11.2017 Plan zagospodarowania przestrzennego: [u]http://www.geoportal.wroclaw.pl/mpzp/?plan=290[/u] !!!!! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE WYRAŻAM ZGODY NA KONTAKTOWANIE SIĘ W CELU ZAOFEROWANIA POŚREDNICTWA !!!!!