Dwie piękne dzialki (1.0520ha i 1.4937ha) z warunkami zabudowy dla 22 domów w Koszalinie przy ul. Seminaryjnej, w bliskiej odległości od skrzyżowania ze zmodernizowaną ul. Połczyńską (z nowymi ścieżkami rowerowym, nowym oswietleniem i zatoką autobusową). Razem działki tworzą szeroki prostokąt / trapez. Uksztaltowanie terenu – plaskie, na lekkim wzniesieniu w porównaniu z działkami sąsiadującymi, blisko media. teren przylega do Seminaryjnej dłuższym bokiem. Według studium funkcja dominujaca: mieszkaniowa wielorodzinna (w tym bloki) i jednorodzinna intensywna, funkcja uzupelniajaca – usługi Strefa terenów dla zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego z pełną infrastrukturą społeczną. Teren bardzo dogodny do powstania luksusowych rezydencji mieszkalnych jak i zabudowy mieszkaniowej o dużej intensywności. W pobliżu przebiega linia energetyczna 110kV, do ujęcia wodno-kanalizacyjnego MPWiK jest ok 200m. Działki położone są na terenie suchym, w cichej, spokojnej okolicy. W pobliżu plaże oraz nadbałtyckie ośrodki rekreacyjne Mielna (7 km), Kołobrzegu (35 km) i Darłowa (20 km).