Nowoczesny i komfortowy dom na Dębnikach- BEZPOŚREDNIO!ATUTYØ Nowoczesny, komfortowy dom z pięknie urządzonym ogrodemwg indywidualnego projektu znanej pracowni architektonicznejØ  Doskonala lokalizacja (obszar Tyniecko-Bielańskiego Parku Krajobrazowe-go, niecałe 5 km od Rynku Głównego w Krakowie), w pełni skomunikowana !Ø Dom w pełni umeblowany i wyposażony do natychmiastowego zamieszkania!Ø Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych z licznymi terenami rekreacyjnymi[b] [/b]DOMDom wolnostojący o powierzchni 222 m2 z 2016 roku, na działce 12 arowej wraz z własną droga dojazdową i pięknie urządzonym ogrodem. Dom o wystawie południowo- zachodniej, bardzo jasny, z tarasem o powierzchni 40m2.POMIESZCZENIA:PARTER:Ø Strefa dzienna (kuchnia, jadalnia, dwukondygnacyjny salon)Ø komfortowy hall z garderobą,Ø gabinet,Ø WC z natryskiemCZĘŚĆ GOSPODARCZA:Ø GarażØ kotłowniaØ pralniaØ spiżarniaPIĘTRO:Ø sypialnia głównaØ  z dużą i komfortową garderobą orazØ  salonem kąpielowymØ dwie duże sypialnie-Ø z własną, osobną łazienkąØ antresola Do dyspozycji również przestrzeń magazynowa na strychu o powierzchni 90m2, oraz komfortowy podjazd oferujący miejsce na zaparkowanie samochodów gości. TECHNOLOGIADom wybudowany w technologii domów pasywnych, z przeszkleniami od strony południowo- zachodniej. Konstrukcja budynku żelbetowo- ceramiczna, ocieplona grafitowym styropianem grubości 20cm i wykończona nowoczesnymi materiałami najwyższej jakości (płaska dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Creaton, obróbki blacharskie tytanowo-cynkowe oraz granitowe tarasy i podjazd). Panoramiczne okna z trzyszybową stolarką aluminiową zapewnia idealną izolacyjność cieplną. Dom z minimalnymi kosztami utrzymania!Budynek wyposażony w zaawansowane technologie:Ø niezależne strefowe ogrzewanie podłogowe pomieszczeń,Ø wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacją),Ø mobilnie sterowany system alarmowy,Ø instalacja centralnego odkurzacza w całym budynku,Ø instalacja uzdatniania wodyAutomatyczne systemy:Ø nawadniania ogrodu z odzyskiem wody deszczowej,Ø automatyczne sterowane rolety[b] [/b]Ø automatyczne oświetlenie ogrodowe.[b] [/b]DZIAŁKADziałka o powierzchni ok. 12 arów wraz z własną droga dojazdową, o wystawie południowo- zachodniej, z widokiem na klasztor oo. Kamedułów na Bielanach. Nowocześnie i w pełni urządzony ogród. Posesja całkowicie ogrodzona z dala od ulicy, z automatyczną bramą wjazdową i komfortowym podjazdem. LOKALIZACJAØ prestiżowa lokalizacja na obszarze Tyniecko- Bielańskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie kilka minut jazdy do ściśłego centrum KrakowaØ cicha,[b] [/b]spokojna okolica. Dom położony jest na kameralnym osiedlu nowo wybudowanych domów jednorodzinnych, przy ślepej[b] [/b]cichej uliczce prowadzącej do lasu.Ø Liczne[b] [/b]tereny rekreacyjne: trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i trasy biegowe (również narciarskie).Ø W[b] [/b]bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, znana prywatna [b]szkoła podstawowa[/b] i prywatne [b]przedszkole[/b] jak również szkoła samorządowa, liczne przedszkola publiczne i prywatne, [b]basen z saunarium[/b], [b]ścieżki rowerowe[/b] oraz [b]przystanki autobusowe[/b].Ø doskonała komunikacja poprzez obwodnicę miasta (szybki dojazd na lotnisko w Balicach, jak również wyjazd na Zakopane, czy autostradę A4) . Trzy miejskie linie autobusowe (przystanek autobusowy znajduje się w bezpośredniej okolicy, parę minut spacerem.) Serdecznie zapraszam do zaprezentowania nieruchomości.Pośrednikom dziękuję.Kontakt: tel. *** (Paulina)